房地产典当估价之市场比较法

2016-06-26   点击量：2771 来源：圣鑫典当

        市场比较法：顾名思义，市场比较法就是将你要典当的房地产和二手房市场上与你的房地产位置、大小、档次、环境等因素接近的房产典当的交易价格进行对比，以此价格为基础，对之间的差异进行修正得到待当房地产的估价。采用这种方法，你需要掌握整个社会经济形势，分析本地区各类用途房地产市场供需状况，广泛搜集交易实例，把评估工作与房地产中介信息服务工作紧密结合起来，认真搜集市场交易资料，掌握城市规划及城市发展情况，了解自己房产的使用年限。

        运用市场比较法估价应按下列步骤进行：（1）搜集交易实例；（2）选取可比实例；（3）建立价格可比基础；（4）进行交易情况修正；（5）进行交易日期修正；（6）进行区域因素修正；（7）进行个别因素修正；（8）求出比准价格。


        市场比较法涉及到很多的公示，在此不再举例。感兴趣的朋友可以在百度上输入“房地产估价市场比较法”进行搜索，有很多关于市场比较法的介绍和例子，有助于你对市场比较法的理解。房产典当，汽车典当：http://www.cdsxdd.com/