房产典当业务流程

2016-06-26   点击量：2685 来源：圣鑫典当

        1、携带相关证件到典当行提出典当申请；
        2、典当行相关人员询问你有关房产、资金使用情况，并查验你所携带的证件是否齐全并符合要求；
        3、典当行派专人和你一起去你用于典当的房产实地验房；
        4、你对自己用于典当的房产进行估价，并于典当行协商确定房产市价、折当率、当金、综合费率、期限等内容。房产市价协商不成的，典当行会要求你在其指定的房产评估机构进行价值评估，评估费用将由你来支付；
        5、在上述内容都协商一致后，典当行将要求你与他们当面签订一份制式的《房地产典当合同》；
        6、典当行为了在你典当的房产出现绝当时能尽快处理，一般都会要求你与其前往其指定的公证处，对《房地产典当合同》进行公证，相关费用由你支付；
        7、你和典当行相关人员一起到房产管理部门进行抵押登记，相关费用由你支付；
        8、典当行对你提供的材料进行留存或复印留存后，按照你的要求从定金中扣除第一个月综合费后将剩余部分给你；
        9、典当期限内，你必须按照《房地产典当合同》约定的时间、金额每月向典当行交纳综合费和利息；
        10、典当期限届满时，你到典当行偿还当金和尚未支付的综合费和利息；
        11、典当行派人和你一起前往房产管理部门进行抵押注销登记。

        至此，一次房产典当业务才算完成。概括来说，整个过程包括申请、验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节，可以用图一进行描述。

        具体来说，你自办理房产典当业务的整个过程中，在每个环节里需要注意一下问题，以便减少办理时间、保护自己的利益。

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