办理房产典当业务流程的准备工作

2016-06-26   点击量：3101 来源：圣鑫典当

        如果你是以个人房产进行典当，那么你必须有完全民事行为能力，年满18岁，或者年龄在16-18岁之间但已经靠劳动自立。对于聋哑残疾人或没有民事行为能力的人，典当行是不会收当的。如果你以企业房产进行典当，改企业必须通过最近一年工商年检。


        为能够尽快办理典当业务拿到资金，你需要在去典当行之前提前了解需要携带哪些材料，防止因材料不全来回跑动浪费时间。

        1、如果你以个人房产进行典当，你需要携带以下材料：①房屋产权证：即房本、房产证。房产一般包括纯私房、标准价购房、房管局房、房改成本价购房、经济适用房、经过一次交易的房产、集资建房等类型，这可以从房产证上的注册号看出，允许用于典当的房产包括纯私房、标准价购房、房改成本价购房、经过一次交易的房产，满足规定的已使用一定年限的经济适用房也可以用于典当。


        典当行一般不要求自房屋产权证外再提供土地使用权证，当然如果你的房产除了有房产证以外还领取了土地使用权证，在典当的时候最好一并带上。②个人身份证和户口薄。③婚姻状况证明材料：如果你是已婚，需携带配偶身份证和双方结婚证；如果你已经离异，应携带离婚证明及法院判决书；如果你还没有结婚，你需携带由户口所在街道办事处出具的未婚证明。④如果你的房产是和他人共有的，还需携带共有人身份证和户口薄，以及共有人婚姻状况证明材料，共有人同意典当的书面证明（在典当行当面签署并摁手印）。⑤购房合同、购房发票和完税证明材料。


        2、如果你以公司名下房产典当的，需携带以下材料：①房屋产权证。②公司经年检的营业执照副本原件及复印件。③公司经年检的组织机构代码证原件及复印件。④公司法定代表人身份证原件及复印件。⑤委托代理的受委托人身份证原件及复印件，授权委托书。⑥公司股东会关于同意典当的决议书（各股东加盖公章，公司加盖公章，并由自然人股东和法定代表人在典当行当面签署并摁手印）。⑦公司上年度审计报告和最近一期的财务报表。房产典当，汽车典当：http://www.cdsxdd.com/


        3、如果你是房地产开发公司，你以公司名下正在开发的建筑工程地点，需要携带以下有效证件：①公司经年检的营业执照副本原件及复印件。②公司经年检的组织机构代码原件及复印件。③公司法定代表人身份证原件及复印件。④建设用地规划许可证。⑤建设工程规划许可证。⑥土地使用证及土地出让金缴纳凭证。⑦建设工程施工许可证。⑧委托代理的受委托人身份证原件及复印件，授权委托书。⑨公司股东会关于同意典当的决议书（各股东加盖公章，公司加盖公章，并由自然人股东和法定代表人在典当行当面签署并摁手印）。⑩公司上年度审计报告和最近一期的财务报表。除以上资料外，有的典当行还要求法人当户提供税务登记证。房产典当,汽车典当：http://www.cdsxdd.com/